Iad France - Celine Pollet vous propose : Angers centre - studio 18,5 m² entiÚrement rénové - Idéal premier achat ou investissement ! Situé dans une rue calme et au sein d'une petite copropriété, ce studio entiÚrement rénové offre un logement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une piÚce principale baignée de lumiÚre comprenant un espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le logement a été entiÚrement refait à neuf récemment, il est en trÚs bon état et ne nécessite aucun travaux ! Le classement énergétique en C permet de bénéficier d'un logement peu énergivore, ce qui représente un avantage aussi bien pour y habiter que pour un investissement locatif. Le + : studio vendu avec le mobilier en place : canapé, table, armoire, frigo, micro-ondes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement avec un bien prêt à être occupé ou loué. Ne laissez pas passer cette opportunité ! À trÚs vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966333)