Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Découvrez ce studio lumineux et parfaitement situé, au cOEur d'un secteur dynamique avec commerces, transports et services accessibles à pied. La gare d'Angers est à moins de 10 minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. L'appartement propose une piÚce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Le logement bénéficie d'une trÚs bonne isolation et de charges de copropriété trÚs faibles, un atout majeur pour un investissement locatif. Ce bien constitue une belle opportunité dans le centre de Trelaze à quelques mÚtres d'Angers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32923681)