Iad France - Alexandre Frater vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison à rénover avec Vaste Terrain divisible à AizenaySituée à Aizenay, cette maison individuelle de 100 m² construite en 1960 sur un grand terrain de 801 m² constructible est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Cette maison sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé selon vos goûts et besoins. Vous trouverez sur la partie haute, une grande entrée desservant une piÚce de vie lumineuse, une cuisine avec espace repas, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. En partie basse, vous trouverez une cuisine d'été, une piÚce isolée et chauffée pouvant servir de troisiÚme chambre ou bureau, une atelier, une chaufferie, une cave et un garage. La maison à toujours été parfaitement entretenue mais nécessite une remise au gout du jour. Des travaux ont déjà été réalisés : Les ouvertes avec volets roulants, couverture entretenue, tableau électrique, salle d'eau. Le systÚme de chauffage est une chaudiÚre gaz. Proche des commodités de la ville et des axes routiers principaux. Superbe opportunité sur une commune dynamiqueHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966403)