Iad France - Enrick Roulier vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes en voiture de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de trois piÚces situé au deuxiÚme étage. D'une superficie de 47 m² (loi Carrez), il se compose d'un salon lumineux offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un couloir desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier entiÚrement rénové de 17 m², offrant un espace supplémentaire appréciable. Le bâtiment est équipé de la fibre optique. L'appartement bénéficie de double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique et d'une chaudiÚre à gaz. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacterLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966462)