Iad France - Stéphanie Julien vous propose : Idéalement située à deux pas des écoles et du centre-ville en plein cOEur du quartier des Ormes à TIGERY, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison accolée par le garage édifiée sur un terrain de 200 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un double séjour traversant et lumineux de 40 m² donnant accÚs au jardin et sa terrasse orientée SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec WC entiÚrement rénovée début 2026 et 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Un jardin clos et arboré, un garage avec mezzanine aménagée (idéal pour le stockage) ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les + : au calme, belle orientation, fenêtres PVC double vitrage, salle de bains récente (2026), sol de l'étage refait récemment, chaudiÚre récente. À proximité des écoles, commerces et arrêts de bus. Aucuns travaux à prévoir. * COUP DE COEUR ASSURÉ * A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 885367490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966491)