Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Appartement traversant 3 piÚces de 73 m² exposition Nord / Sud, lumineux, situé au 4e et dernier étage (4 / 4) d'une résidence fermée et sécurisée. Perpignan - Moulin à VentUn bien idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement locatif (750€ / mois CC), avec une rénovation récente, une cuisine équipée et un balcon pour profiter des beaux jours. Rare : dernier étage + exposition plein Sud + balcon, et un quotidien facilité avec l'université à 150 m et un supermarché à 30 m ! Ce que tu vas aimer : - Climatisation réversible neuve- Chauffe eau neuf - Double vitrage pour un confort optimal- Rénovation récente (cuisine + salle de bain neuve)- Cuisine équipée, pratique au quotidien (hors frigidaire et micro onde)- Balcon pour prendre l'air et profiter des beaux jours- Beaucoup de rangements- Confort : fibre optique et climatisation reversible- Résidence fermée, sécurisée : interphone- Proximité immédiate des commodités : supermarché (30 m), Université UPVD (150 m), Parc des Sports (500 m), Cinéma Mega Castillet (2 km)-Agencement : Séjour / salon, cuisine, 2 chambres, salle à manger, salle de bain, WC, balcon. Chauffage : individuel électrique - Suppression de l'arrivée gaz réaliséeSécurité : interphoneCopropriété : oui - résidence ferméeCharges : 73,55 € / mois - aucune procédure en coursNombre de lots (copropriété) : 10 lots principaux + 8 lots annexes (pour la copropriété) DPE : C - GES : À ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad PerpignanLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.55€ par mois (soit 882.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393933)