Iad France - Maxime Cimiotta vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison rénovée en 2023 - 129 m² - 3 chambres - jardin closSituée sur la commune d'Albon, à seulement 5 minutes en voiture d'Albon, Anneyron et de Saint-Rambert-d'Albon. 10 minutes de l'autoroute A7 et de la gare SNCF, cette maison offre un cadre de vie idéal : proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel, au calme, dans un petit hameau entouré de champs. EntiÚrement rénovée en 2023, cette maison de 129 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 726 m². Au rez-de-chaussée : - PiÚce de vie lumineuse avec salon ouvert sur le jardin.- Cuisine semi-fermée, moderne et entiÚrement équipée- Placard d'entrée- Une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un accÚs direct au jardin À l'étage : - 1 bureau pouvant faire office de 4Úme chambre- 2 Chambres- Dressing- Buanderie- Seconde salle de bain avec baignoire et WCExtérieurs : - Terrain clos de 726 m²- Environnement campagne, trÚs calme- Parc extérieur pour animaux- Dépendances pour stockage- Stationnement aisé (plusieurs véhicules possibles) Confort & équipements : - Climatisation réversible- Poêle à granulés 17 Kg- Volets électriques- Portail électrique- Caméras de surveillance et projecteurs extérieurs Informations complémentaires : - Maison rénovée en 2023- DPE : C / GES : AVous cherchez du calme, de l'espace et du confort ? Cette maison sera votre prochain coup de cOEur ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992004648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523131)