Iad France - Marina Claré vous propose : * Résidence neuve avec piscine CHEVIGNY SAINT SAUVEUR * Au calme dans une copropriété de 2025, ce T3 est disponible, au premier étage avec ascenseur d'une surface habitable de 58 m² comprenant : EntréeSéjour lumineuxCuisineDeux chambresSalle de bainWCPrestations et informations : Résidence récente aux normes actuellesAscenseurPiscine réservée aux résidents (accÚs sécurisé par bracelet X 4) Charges de copropriété : environ 115 € / moisTaxe fonciÚre : environ 1 100 €Stationnement : Possibilité d'acquérir en supplément un double garage ainsi qu'une place de parking, un atout rare sur le secteur. Localisation : Chevigny-Saint-Sauveur, commune dynamique et recherchée, proche des commerces, transports et axes principaux vers Dijon. Idéal pour : Résidence principalePremier achatInvestissement patrimonialAvantage du récent : Bien issu d'un programme récent, offrant frais de notaire réduits et une fiscalité adaptée selon le projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.82€ par mois (soit 1389.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540503)