Iad France - Oualide Boutaghane vous propose : Studio refait à neuf - 22.5 m² - Saint-Denis Parc de la Légion d'HonneurIdéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 22.5 m², entiÚrement refait à neuf en 2023, situé au 3e étage d'un immeuble calme et bien entretenu, face au Parc de la Légion d'Honneur, à seulement quelques minutes du Stade de France et des transports du Grand Paris. Quartier recherché et bien desservi : RER D, métros 13 & 14, université, commercesL'appartement est vendu totalement meublé, avec cuisine équipée, électroménager, lit, matelas et mobilier en excellent état (moins de 3 ans).CÎté cour, aucun vis-à -vis, trÚs lumineux et calme absoluAucun travaux à prévoir : un bien clé en main prêt à être habité ou à poursuivre sa location. Loyer actuel : 750 € / moisRentabilité brute : 6,8%Locataire en place depuis 3 ans, jeune femme sérieuse et stableA visiter 7 / 7La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oualide Boutaghane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 830808184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570806)