Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Villa en 2 faces, en Plain-Pied à SAUVIAN - Coup de cOEur assuré ! Dans un village charmant, à deux pas de Béziers et à seulement 5 min des plages, découvrez cette villa de 118 m² habitables sur un terrain de 350 m². Cette villa 3 chambres de plain-pied offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. L'intérieur se compose de : oUn vaste séjour, véritable cOEur de la maison, baigné de lumiÚre.oUne belle cuisine ouverte avec Ilot Central.o3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eauoUne salle de bains supplémentaire et des WC indépendants Confort optimal toute l'année : oClimatisation réversibleoMaison en parfait état, entretenue avec soinoBelles prestations, aucun travaux à prévoir? Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32579320)