Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : ? Villa d'Architecte Contemporaine avec Piscine - SAUVIAN ?À seulement 5 minutes des plages méditerranéennes et 5 minutes de Béziers, au cOEur du charmant village de Sauvian, cette VILLA CONTEMPORAINE avec TOIT PLAT, incarne un art de vivre rare, entre élégance, calme et confort absolu. SH 112 m² - 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE EN RDCTerrain 300 m²GarageImplantée dans un environnement résidentiel privilégié, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.? Une architecture moderne aux prestations soignéesLe rez-de-chaussée accueille une vaste piÚce de vie salon / séjour, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entiÚrement aménagée et équipée. Une suite parentale raffinée, un WC indépendant et un garage complÚtent ce niveau.? L'extérieur La villa s'ouvre sur une superbe piscine type couloir de nage, parfaitement intégrée à l'espace terrasse, invitant à la détente et à la convivialité dans une atmosphÚre résolument contemporaine.? À l'étageDeux chambres élégantes avec accÚs direct à de spacieuses terrasses, offrant une vue dégagée, une grande salle de bain, et un WC indépendant.? Les atouts exclusifso Architecture contemporaineo Piscine couloir de nageo Grandes terrasses sans vis-à -viso Environnement calme et recherchéo Proximité immédiate des plages et de Béziers? Un bien confidentiel, rare sur le secteur. Pour amateurs de lignes modernes et de qualité de vie premium. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685266)