Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : CÎté Fabregoules, un des quartier les plus recherchés de Septemes. sortie Bouc bel Air, charmante maison mitoyenne T4 de 90 m² sur 2 niveaux, sur une parcelle de 323 m², résidence qui n'est plus en copropriété, paisible et verdoyante, et proche de tout, sans nuisances. Un portillon et un grand portail avec allée dallée pour rentrer si besoin votre voiture. Une entrée (précédée d' un sas) avec un dégagement de 7 m² pour accéder à une chambre spacieuse dont la porte fenêtre donne sur le jardin sud arboré -avec un mimosas qui commence à fleurir. où vous pourrez prendre le soleil en toute intimité -en face de la chambre une porte donne sur le garage de 16 m² que beaucoup ont transformé en chambre ou salon. profitant d' un espace existant en long de 11 m² actuellement cellier et débarras équipé d'un lavabo et d'un wc - Par l' escalier doté d' un puits de lumiÚre on arrive à l'étage : le palier de 7 m² distribue le séjour avec une cheminée mitoyen à la cuisine aménagée indépendante (ouverture possible), donnant tous 2 sur un long balcon, et à l'opposé 2 chambres de 12 m² séparées par une salle d'eau avec douche italienne et un wc independant et donnant toutes les 2 sur la terrasse l'arriÚre avec coin barbecue et plusieurs restanques avec des carrés de terre à planter, avec un escalier au milieu, et dont la derniÚre possÚde une petite dépendance avec 2 fenetres et un bout de jardin à renover (atelier, chambre, bureau) avec une vue dominante l sur la maison et son toit plat ainsi que les maisons et la nature environnante. Cette piÚce à rénover. a aussi son accÚs indépendant avec un portillon par un petit chemin bordé de cactus où vous pouvez garer un ou 2 véhicules - proche du bus, d'un laboratoire, de la crÚche, du centre aéré, du collÚge et petits commerces. de la gare, médiathÚque. même si le centre commercial de plan de campagne et les entrées d'autoroutes sont à 2 minutes en voiture ! Prévoir quelques travaux de rénovation pour mettre cette maison chaleureuse et accueillante à votre propre goût. son potentiel d'aménagement est une aubaine pour en faire votre nid à vous ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765465)