Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : SeptÚmes-les-Vallons Nord Située dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, cette charmante maison provençale traditionnelle édifiée sur deux niveaux, saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle de 224 m², elle bénéficie de deux places de stationnement privatives et se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste. Au rez-de-chausséeVous découvrirez un hall d'entrée, une belle piÚce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre. La cuisine offre un accÚs direct à la terrasse à l'arriÚre de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étageUn dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Les atouts : - Localisation proche des accÚs et commodités (500 m des écoles).- Cachet de l'ancien - TrÚs beaux volumes et hauteur sous plafond- Environnement calme- Stationnements privatifs- Jardin et terrasse- La charpente : entretenue en 2025, solives changées, toiture étanchéifiée et traitée contre les parasites. Taxe fonciÚre : 1 936 €Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de sérénité, à proximité des commodités. N'hésitez-pas à nous contacter rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435846)