Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel au cOEur du village - TricotAu cOEur du village de Tricot, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel de transformation ou de développement, idéal pour un porteur de projet, un investisseur ou un professionnel recherchant de grands volumes. Le site comprend une ancienne usine de tissage d'environ 650 m², composée notamment de : Trois bureaux pouvant accueillir une activité professionnelleUn vaste garageUn espace principal d'environ 350 m² avec 4 mÚtres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à un atelier, du stockage ou un futur aménagementUn grenier de superficie équivalente, offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitationUn potentiel de valorisation intéressantLe bâtiment principal en briques possÚde un cachet architectural intéressant au centre du village. Plusieurs annexes actuellement présentes sur le site pourraient, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être démolies afin de dégager une surface extérieure plus importante et valoriser le bâtiment principal. Cette réflexion ouvre différentes pistes d'aménagement : activité artisanale ou professionnellestockage ou collection de véhiculesespace commercial ou halle de commerces de proximitéprojet immobilier aprÚs études et autorisations administrativesTout projet de transformation ou de changement de destination devra naturellement faire l'objet d'études et d'autorisations d'urbanisme auprÚs des services compétents. Une situation pratiqueTricot dispose de nombreuses commodités : GareMédecins et pharmacieBoulangerieCaféCoiffeursEcoles et périscolaireL'accÚs rapide à l'autoroute A1 permet de rejoindre Paris en environ 1 heure, un atout pour les professionnels ou investisseurs. Information complémentaireUne maison d'habitation est également proposée à la vente via un autre mandat, visible sur la vue satellite. La parcelle présentée fera l'objet d'une division lors de la vente sauf si l'ensemble vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771169)