Iad France - Catherine Lorgere vous propose : CHARMANTE Maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de St Adrien, prÚs de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 Km de LEZARDRIEUX, 6 km de la plage de Kermagen à PLEUBIAN, et à et à 10km de PAIMPOL, Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une piÚce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau WC. À l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau WC, Une petite crÚche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derriÚre la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m²Cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la piÚce de vie La toiture est parfaitement saine. L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784849)