Iad France - Laurence Paillez vous propose : Idéalement située à Ivry-sur-Seine, à seulement 600 mÚtres du métro ligne 7 - arrêt Pierre et Marie Curie, cette maison rénovée en monopropriété offre un cadre de vie rare, au calme, tout en restant aux portes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 134 m², en arriÚre-lot, la maison de 73 m² au sol est nichée au fond de son jardin, à l'abri des nuisances. L'entrée se fait par une véranda récente de trÚs belle facture, réalisée en 2023, d'environ 21,37 m², accueillant aujourd'hui une vaste salle à manger baignée de lumiÚre. Dans la continuité, vous découvrez un séjour double avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphÚre résolument esprit loft, ainsi qu'une cuisine ouverte, pour un ensemble de prÚs de 38,90 m² convivial et chaleureux. À l'étage, la maison propose une chambre en mezzanine surplombant le séjour, avec la possibilité de la fermer, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. La rénovation récente assure un excellent confort thermique été comme hiver, grâce à une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, offrant de trÚs bonnes performances énergétiques. Maison libre de toute occupation, sans travaux à prévoir, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence principale atypique, recherchant le calme tout en restant connecté à Paris.? Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison au charme unique à Ivry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Paillez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833 100 241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788564)