Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison de caractÚre 212 m² rénovée entiÚrement - 1000 m² de terrain - cours d'eau - Harsault à seulement 20 minutes de Chantraine et 10 minutes de Bains-les-Bains et Xertigny, découvrez cette maison de caractÚre au charme unique. Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à -vis, elle bénéficie d'un cadre paisible avec la présence de producteurs locaux à proximité, idéal pour allier confort de vie et sérénité au quotidien. - La premiÚre partie : l'âme ancienne, rénovée avec goût On entre par une véranda lumineuse et accueillante qui donne immédiatement le ton. Un poêle à bois apporte chaleur et ambiance. Le rez-de-chaussée propose un dressing spacieux, une salle de bains équipée, une cave pratique et un agencement fonctionnel. À l'étage, trois chambres et un WC indépendant composent un espace nuit confortable, baigné de lumiÚre, avec poutres apparentes qui soulignent tout le charme de la bâtisse. - Puis l'extension a changé la vie... Un espace de vie de plus de 60 m² a transformé la maison. La cuisine Schmidt, moderne et entiÚrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, on y retrouve de nouveau un insert bois ! Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse au bord d'un petit cours d'eau. Le cadre est intime, bucolique et rare à la vente. Un second escalier mÚne à l'étage de l'extension. On y découvre une salle de cinéma de 34 m² qui promet des soirées inoubliables et une piÚce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, chambre ou atelier. Cet espace offre également la possibilité de créer un logement indépendant, parfait pour de la location ou pour accueillir vos invités. Un extérieur qui respire la tranquillité Le terrain arboré de 1000 m², sans aucun vis-à -vis, invite à la détente. Une terrasse au bord de l'eau, un garage fermé, un atelier, une dépendance de rangement, une serre de 5 m² et un parking privatif pour plusieurs véhicules complÚtent les atouts de cette maison. (545 m² de terrain cadastré avec la maison et 500 m² disponibles en plus avec une partie verger, arbres fruitiers. )Des prestations techniques fiables et récentes : depuis 2016, de nombreux travaux ont été réalisés pour assurer confort, économies et durabilité. La maison dispose d'une chaudiÚre bois Morvan de 25 kW installée en 2016, de deux poêles à bois performants, de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude et le chauffage, d'une isolation complÚte des murs, toitures et planchers, de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels et électriques, d'un assainissement par microstation, d'une véranda posée en 2020 et d'une façade entiÚrement refaite en 2025. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de cette maison de caractÚre où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité, dans un cadre naturel et ressourçant. Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis aprÚs un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793104)