Iad France - Anita Travigné vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Rentable. À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers, découvrez ce superbe appartement entiÚrement rénové, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. DÚs l'entrée, le charme opÚre : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle... L'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain. Un bien rare où vous serez les premiers à poser vos valises aprÚs une rénovation complÚte. Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une piÚce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, prête à vivre- 1 chambre confortable- Une salle d'eau moderne aux finitions soignéesDes prestations sécurisantes et valorisantes : - Menuiseries PVC double vitrage neuves- Immeuble sécurisé- Fibre optique installéePourquoi c'est une belle opportunité ? - Premier achat : un bien clé en main, sans travaux, idéal pour démarrer sereinement et investir dans votre avenir.- Investissement locatif : forte attractivité grâce à l'emplacement et à la rénovation récente -- mise en location rapide et rentabilité brute d'environ 6%.Un garage au sein de la copropriété est disponible en option, un vrai plus pour la revente ou la location. Vous recherchez un bien sans travaux, au charme authentique et au potentiel certain ? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806928)