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A propos de
Ref.2027278
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Gwénola Visa vous propose : MAISON 3 FACES - 120 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - NARBONNEvisite virtuelle sur demandeSituée à Narbonne dans le secteur Égassiairal, à la limite des quartiers Convention et Horte-Neuve, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec commerces, écoles et services à proximité. Ce secteur est apprécié pour sa vie de quartier et sa facilité de déplacement dans la ville. Cette maison 3 faces d'environ 120 m² habitables est implantée sur une parcelle de 330 m² avec jardin et grand garage. Rez-de-chaussée : o entréeo grand garage avec porte séquentielleo deux chambres dont une avec grand placardo piÚce d'eau avec toilettesÉtage : o cuisine indépendante aménagéeo salon séjour lumineux avec balcono deux chambres dont une climatiséeo salle de baino toilettes séparéesExtérieur : À l'arriÚre de la maison, vous profitez d'un jardin agréable et facile à entretenir. Équipements : o volets roulants électriqueso maison lumineuseo grand garageTravaux à prévoir : Un budget travaux est à prévoir, notamment pour le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Les points forts : o maison trois faceso 4 chambreso grand garageo jardino quartier pratique proche de toutes les commoditésUne maison avec beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807048)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 330 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Narbonne
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1470.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Narbonne
vente
250 000 €*
Publiée le 27/03/2026
IAD FRANCE
