Iad France - Leila Siby vous propose : TORCY, secteur Vieux Torcy, maison - 137 m² habitables - Vue dégagée - Terrain + 800 m² - Classe énergétique BDans le cOEur du vieux Torcy, au calme et sans aucun vis-à -vis, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare : une vue dégagée, un grand jardin et des prestations techniques de qualité (pompe à chaleur, panneaux solaires, excellent classement énergétique : B).Édifiée sur sous-sol, la maison s'ouvre sur une vaste entrée qui mÚne à un espace de vie lumineux, pensé pour être convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficie d'un accÚs direct à la terrasse et au jardin, tous deux parfaitement préservés des regards. Le rez-de-chaussée comprend également : - une chambre- une salle de douche- une buanderie À l'étage, le dégagement offre un véritable espace polyvalent : coin jeux, bureau ou bibliothÚque. On y trouve aussi : - une grande salle de douche avec double vasque,- trois belles chambres, dont deux prolongées par un balcon. À l'avant de la propriété, une dépendance, accessible sans traverser la maison, renforce le potentiel du bien : bureau, studio, atelier... à adapter selon vos besoins, avec une possibilité de rendement locatif. Le bien bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des écoles, du centre ville et de toutes les commodités (boulangerie, Franprix, boucherie, tabac, primeur, et bien d'autres commerces), à 10 minutes en Bus de la gare RER A. AccÚs rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voitureA 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Terrain de plus de 800 m², volumes optimisés, luminosité omniprésente, secteur idéal, performance énergétique exemplaire : une maison contemporaine rare dans un secteur recherché de Torcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930801)