Iad France - Sonia Cazal vous propose : EXCLUSIVITE GRAND STUDIO TERRASSE ET GARAGEAU coeur de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de la mer et à proximité de la gare, découvrez ce spacieux et lumineux studio de 31 m², tout refait à neuf, idéal pour une residence principale ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Belle surface avec une excellente distribution des espaces.- PiÚce de vie lumineuse grâce aux grandes fenêtres, qui donne sur un belle terrasse de 12 m² agréable pour profiter du soleil de la cote d'azur.- Cuisine neuf et toute équipée.- Salle de douche à l'italienne - Climatisation.- Coin nuit.- LES + - Quartier calme et recherche.- Proximité immédiate des plages, commerces et services.- AccÚs rapide à Monaco. UN GARAGE FERMÉ COMPLETE LES BIENOPPORTUNITÉ À SAISIR ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. GRANDE MONOLOCALE ROQUEBRUNE CAP MARTINNel cuore di Roquebrune Cap Martin, a pochi minuti dal mare e da Monaco, vi propongo un ampio e luminoso monolocale, ideale sia come residenza principale che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI : - Superficie generosa con ottima distribuzione degli spazi.- Ambiente luminoso grazie alle grandi finestre.- Angolo cucina funzionale.- Bagno con doccia all'italiana.- Piccola zona notte. PUNTI DI FORZA- Posizione tranquilla.- Vicinanza a spiagge, negozi e servizi quale stazione dei treni. OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931365)