Iad France - Valentin Raulet vous propose : À seulement 200 mÚtres des plages, à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce studio de 29 m² idéalement agencé. Situé en rez de chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une agréable piÚce de vie avec mezzanine, offrant un véritable espace nuit distinct et optimisant parfaitement les volumes. La cuisine semi-ouverte s'intÚgre harmonieusement au séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. Une cave vient parfaire ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer et des commodités, en fait une opportunité idéale pour un pied-à -terre sur la CÎte d'Azur, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32776734)