Iad France - Maeva Cojan vous propose : Au cOEur de Scaër, cette élégante maison de ville de 160 m² séduit dÚs les premiers instants par son atmosphÚre chaleureuse et son caractÚre affirmé. DerriÚre sa façade discrÚte se dévoilent de généreux espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Le salon, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite aux soirées feutrées, tandis que le séjour, agrémenté d'un espace bar, promet de beaux moments de partage. La cuisine sur mesure, entiÚrement aménagée et équipée, offre un agréable espace repas. Un second espace salon séjour, cosy et lumineux, prolonge harmonieusement l'espace vers l'extérieur, avec un jardinet clos d'un cÎté et une charmante petite terrasse couverte de l'autre, véritables havres de tranquillité en plein centre-ville. À l'étage, trois chambres baignées de lumiÚre composent l'espace nuit, dont une chambre avec vaste dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complÚte cet étage avec élégance et fonctionnalité. Le dernier niveau propose un grenier aménageable d'environ 30 m², laissant libre cours à vos envies : suite parentale, espace de télétravail, salle de loisirs...À l'extérieur, la propriété dispose également d'une cave avec accÚs à la pompe à chaleur récente, d'un garage et d'une cour bitumée fermée par un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un accÚs direct à la voie verte vient parfaire ce bien, idéal pour profiter de balades à pied ou à vélo en toute sérénité. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un charme authentique : une maison de caractÚre prête à accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Cojan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 914424072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931410)