Iad France - David Mancarella vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS - REVENUS IMMÉDIATS - RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNON VedÚne - Résidence RésidHotel Grand AvignonOpportunité d'investissement immobilier avec revenus locatifs immédiats et gestion totalement déléguée. Situés au sein de la résidence de tourisme RésidHotel Grand Avignon, à proximité immédiate du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d'Avignon, ces deux appartements T2 sont exploités dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hÎtelier. Cet investissement permet de bénéficier d'un placement immobilier générant des revenus réguliers, sans gestion locative à assurer. Revenus locatifs1 / Appartement de 51 m² environRevenus annuels : 9 181 €2 / Appartement de 57 m² environRevenus annuels : 9 895 €Revenus locatifs totaux : 19 076 € par anSoit environ 1 589 € de revenus mensuelsRendement brut : environ 7,06 %Les appartements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire hÎtelier, en cours jusqu'au 30 juin 2030. Les avantages de cet investissemento Revenus locatifs régulierso Bail commercial sécurisanto Gestion totalement déléguéeo Aucun locataire à gérero Fiscalité LMNP possibleo Investissement patrimonialDossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931442)