Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 4 piÚces à Dax, Emplacement IdéalSitué à 200 mÚtres du centre-ville, cet appartement de 103 m² est une véritable perle rare. Idéalement positionné au 2Úme étage d'un immeuble avec les Thermes en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec son grand séjour de 37 m² environ, un coin repas, un bureau, une cuisine, wc, salle d'eau et 2 chambres. Bénéficiant d'une situation géographique attractive, vous serez à proximité des commodités du quotidien, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement en bon état permettra à ses futurs occupants de profiter d'un confort optimal grâce à son systÚme de chauffage par radiateurs alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et économique. Les équipements de sécurité comprennent un digicode, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Cette offre rare sur le marché de Dax est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.51€ par mois (soit 1458.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931470)