Iad France - Aline Goudot vous propose : Charmante maison familiale avec grande cour, terrasse et garage. Découvrez ce pavillon familial d'environ 135 m², situé à Charmoy, dans un environnement calme. Construite dans les années 80 et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec cour spacieuse et espace piscine sécurisé. Parfaite pour une vie de famille sereine. Rez-de-chausséeGrande entrée indépendante1 chambre avec point d'eau (idéal ado, invités ou bureau) 1 WC indépendantGarage sécurisé permettant de stationner une voiture1er étageEntrée spacieuse desservant un grand séjour de 25 m²Cuisine ouverte équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelleSalle à manger de 9,27 m²Balcon agréableAccÚs direct à une grande terrasse pour vos moments de détente 2e étage2 chambres confortables dont une avec vue sur la courPalier aménagé idéal télétravail / espace bureau1 WC indépendantÉquipements & confortFibre optiqueVentilation mécaniqueInterphone + systÚme d'alarmeChauffage individuel chaudiÚre gazPoêle à pelletsClimatisation dans une chambre à l'étagePiscine bois hors sol avec espace sécuriséCabane de jardin en bois EmplacementGare de Migennes à 3 kmÉcoles maternelle et primaire à 100 mEnvironnement calme et familialMaison pleine de charme avec extérieur agréable, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931499)