Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : luminosité et qualité de vie dans un secteur dynamique et recherchéBelle opportunité à saisir sans attendre pour investisseurs, primo-accédant ou pied-à -terre idéal. Venez découvrir ce charmant studio, situé au 2Úme étage sur 6 au sein d'une résidence de standing avec gardien. Une entrée vous isole phonétiquement du couloir de l'immeuble, et dessert un débarras pratique ainsi qu'une salle de bain, assez spacieuse pour accueillir votre lave-linge. Le grand séjour de 20 m² permet d'aménager les espaces nuit et jour selon vos convenances. Il bénéficie tout au long de la journée d'une agréable lumiÚre naturelle, grâce à l'exposition Sud et au vis-à -vis éloigné. La cuisine, dotée d'une fenêtre, est fonctionnelle et pratique. Un emplacement de parking souterrain privatif complÚte ce bien. Les alentours immédiats de l'immeuble offrent tous les services, commerces et activités indispensables à un quotidien dynamique plaisant. L'accÚs aisé et l'aspect pratique et animé de ce cadre urbain trouve également son équilibre avec les parcs et activités ressourçantes disponibles à proximité de marche de votre future propriété. Grâce aux bus au pied de l'immeuble (126 Parc de Saint-Cloud / Porte d'Orléans) et à la ligne de métro 9 Marcel Sembat, vous accédez notamment aux zones d'activités d'Issy Val-de-Seine et du Pont de SÚvre en moins de 15mins, et à la Défense en moins de 45mins. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927250)