Iad France - Quentin TAHOT vous propose : T2 bis en duplex - Dernier étage - Saint-Vincent-de-TyrosseSitué au 2Úme et dernier étage, découvrez ce T2 bis en duplex, idéal pour un premier achat ou un investissement.? Au premier niveau : Une piÚce de vie avec séjour / cuisineWC indépendantCellier pratique3 terrasses pour profiter de l'extérieur à tout moment ? À l'étage : Une chambreUne salle d'eauUne piÚce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing selon vos besoins? 1 place de parking privative? Copropriété sans travaux d'envergure à prévoir? Un bien atypique avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à personnaliser selon votre projet ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger plus en détail sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931661)