Iad France - Vincent Canac vous propose : MAISON PROCHE BOUAYE 4 CH D'ENVIRON 140 m² SUR UNE PARCELLE DE 460 m²Sur la commune de Saint Aignan Grandlieu à seulement 900 m de Bouaye (décalé des couloirs aériens) et à 3 km de sa gare. Profitez du bus (direction le tram de la Neustrie) à seulement 200mMaison non mitoyenne de style longÚre composée de : Pour la partie rez de chaussée, une cuisine avec une grande buanderie / cellier, une belle piÚce de vie exposée Sud / Est, avec un poêle à bois, 2 chambres dont une parentale avec salle de bains, douche, baignoire, double vasque et WC. Une petite partie atelier suivie d'une cave. À l'étage 2 chambres, une salle de bains avec WC. Concernant les extérieurs, un jardin sans vis à vis et avec une vue dégagée, une petite dépendance pour ranger des outils et plusieurs stationnements. Des travaux seront à effectuer dans cette maison, des devis ont été réalisés pour vous permettre de vous projeter. Prévoir remaniement ou changement de la toiture, pose de gouttiÚres, électricité à revoir. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Pour conclure une belle maison familiale dans laquelle il faudra prévoir un budget travaux et rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931697)