Iad France - Emilie DELAPORTE vous propose : Située à ArniÚres-sur-Iton, commune desservie par le réseau Transurbain, cette maison de plain-pied, construite en 1990 et agrandie en 2012, développe une surface d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré de 747 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau dont une récente avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. L'agencement permet d'envisager la création d'une suite parentale, avec une chambre et une salle d'eau regroupées sur un même espace. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse carrelée avec pergola, un jardin agréable, ainsi que plusieurs dépendances comprenant un garage carrelé avec porte motorisée, des abris de jardin, un bûcher et un appentis. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois Godin, ainsi que d'une VMC récente installée en 2025. L'ensemble est situé dans un environnement calme, en impasse, avec un accÚs au réseau Transurbain à quelques minutes à pied. La fibre est installée et la maison est raccordée au tout-à -l'égout. Un portail motorisé complÚte les prestations. Il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter pleinement de cet environnement agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie DELAPORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931726)