Iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose : Appartement T3 avec cave et garage à Bois-d'AmontCet appartement traversant, d'une surface habitable de 67 m² (82 m² au sol), est situé dans un bâtiment datant de 1947 dans une copropriété de 10 logements. Ce bien, trÚs bien entretenu, calme et lumineux, situé au cOEur de Bois-d'Amont, proche de toutes commodités, se compose,- un sas fermé ouvrant sur une entrée / couloir desservant les différentes piÚces,- une cuisine entiÚrement équipée ouverte sur un séjour trÚs lumineux (3 fenêtres et 1 velux),- 2 chambres dont une avec mezzanine, petit grenier et placard intégré,- une salle de bains avec velux,- une buanderie donnant accÚs au WC indépendant. Atouts et PrestationsDe nombreux travaux ont étés réalisés : remplacement de la cuisine, le changement de toutes les fenêtres en 2013, les velux et l'ensemble des volets bois en 2025, ainsi que la mise aux normes du tableau électrique et la pose de 3 radiateurs électriques connectés en 2023. L'appartement bénéficie d'un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un garage (isolation refaite toit / murs) est inclus pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Profitez d'une exposition idéale sud / ouest pour des instants lumineux et agréables à tout moment de la journée. Environnement et AccessibilitéCet appartement offre un accÚs facile aux commodités et aux principales attractions de la région. Idéalement situé à proximité de : - 4kms de la FontiÚre Suisse (Vallée de Joux), - 1,3 kms de la Mairie du village,- 8kms des Rousses, - 50km de l'aéroport de GenÚve, Venez découvrir cet appartement traversant, une bulle de calme et de lumiÚre à proximité de tout, où il fait bon vivre au quotidien. Ne tardez pas à venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931771)