Iad France - Elsa Mari vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché du Pradet, à moins de 10 minutes à pied de la plage de la Garonne, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Développant une surface d'environ 200 m², la propriété se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou bien un projet locatif. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, permettant à chacun de profiter pleinement du jardin en toute intimité. Possibilité de recréer une seule et même habitation avec peu de travaux. À l'extérieur, vous serez séduits par un environnement agréable avec piscine, un joli jardin parfaitement entretenu ainsi qu'un garage venant completer les prestations. La maison est en trÚs bon état général et profite de panneaux photovoltaïques. Un bien rare sur le secteur. Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. À venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931814)