Iad France - Denis Lefebvre vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Hangar 600 m² + maison louée (revenu immédiat) - Idéal artisan / investisseurÀ vendre sur le secteur de Beaurains, ensemble immobilier polyvalent offrant un fort potentiel pour activité professionnelle et investissement locatif.? Partie professionnelle : Hangar d'environ 600 m² (env. 35 m x 17 m) avec extension d'environ 50 m², idéal pour stockage, activité artisanale ou logistique.? AccÚs facilité pour véhicules utilitaires et poids lourd (accÚs possible en marche arriÚre)? AccÚs via un bâtiment comprenant un bureau d'accueil? Beaux volumes exploitables selon votre activité? Partie habitation (actuellement louée) : Maison d'environ 94 m², comprenant : EntréeCuisineSéjourSalle de bainWCLaverieÀ l'étage : 2 chambres + WC? Extérieurs : CavePlace de stationnementAccÚs indépendant? Possibilité d'acquérir le hangar séparément (nous consulter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931850)