Iad France - Emmanuel Saunier vous propose : Coup de Coeur pour ce bien rare à Saubion, village paisible à 15 mn de l'océan. Contemporaine de 197 m², offrant un cadre de vie unique alliant confort et sérénité,. Construite en 2015, cette propriété sur un terrain de 1 784 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée : - une entrée- un wc- un vaste salon séjour lumineux de 48 m² avec insert- une cuisine séparée, entiÚrement équipée et aménagée,- une piÚce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu ou de bureau- 3 chambres- une salle d'eau avec wcA l'étage : - une suite parentale avec dressing et salle de bain- une mezzanine pouvant accueillir un 5Úme espace de couchageÀ l'extérieur, un double-garages, un abri voitures et des places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Le jardin spacieux, paysagé, arboré et sans vis à vis accueille une piscine équipée Abridéal, une vaste terrasse, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un terrain de pétanque. Les prestations haut de gamme de cette demeure incluent le chauffage au sol via l'aérothermie, une isolation trÚs performante, générant une faible consommation énergétique. La fibre optique, le portail automatisé, l'interphone, l'arrosage automatique sur forage s'ajoutent aux équipements de qualité. Située hors lotissement, proche des commodités et des écoles, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saubion. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932066)