Iad France - Pierre David vous propose : Maison de ville de 73 m² habitables- 3 chambres - charme de l'ancien. Cette maison de ville de 73 m² environ allie authenticité et fonctionnalité, avec un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable piÚce de vie d'environ 35 m², entiÚrement ouverte, regroupant cuisine, salon et salle à manger. Un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Dans la continuité, une arriÚre-cuisine offre un espace polyvalent : buanderie, coin détente, bureau ou salle de lecture selon vos besoins. Un WC complÚte ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accÚs à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. Au-dessus, un grenier vient compléter l'ensemble : actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un potentiel intéressant pour un aménagement futur (piÚce supplémentaire, salle de loisirs, bureau...). Au sous-sol une cave pour plus de stockage et rangement. Une maison pleine de charme, avec le cachet de l'ancien, agréablement agencée et évolutive. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932081)