Iad France - Rudy Tranchant vous propose : Coup de cOEur assuré ! Un bien de charme au caractÚre unique ! Dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette élégante fermette rénovée avec soin incarne l'alliance parfaite entre authenticité et confort contemporain. DÚs les premiers instants, le charme opÚre : poutres apparentes, tomettes et matériaux d'époque confÚrent à l'ensemble une atmosphÚre chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie douce et harmonieuse. Vous allez adorer : Une vaste piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à boisUne grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir3 chambres + bureau, idéal pour le télétravailUn jardin clos de murs, intime et sans vis-à -visUne buanderie Cette maison dispose également d'un garage attenant et ne nécessite aucun travaux : toiture neuve, électricité refaite, chaudiÚre gaz de ville Frisquet récente, double vitrage bois, Adoucisseur. Fibre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932135)