Iad France - Éric Fraisse vous propose : Studio Cosy situé à 5mn du cOEur de la belle ville d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 17 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Ce studio lumineux se compose d'une piÚce principale accueillante, d'une salle d'eau avec un WC et d'un coin cuisine équipé. La grande fenêtre orientée plein sud donne sur un petit extérieur dont vous aurez la jouissance. De plus, la résidence offre un environnement calme et paisible, propice à la détente et à la concentration. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun, des universités et des sites touristiques emblématiques. Vous pourrez profiter pleinement de la vie animée et culturelle de cette ville dynamique. Ce studio est un investissement parfait pour ceux qui recherchent un pied-à -terre en Provence ou une opportunité de location. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au cOEur de l'une des villes les plus prisées de France. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 953670445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932151)