Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : À seulement 100 mÚtres de la plage, cette maison de 166 m² est divisée en trois logements distincts, prêts à être exploités en locations saisonniÚres ou en résidence secondaire partagée. Chaque niveau correspond à un logement indépendant : oAu rez-de-chaussée : un premier appartement avec cuisine ouverte sur le séjour une petite chambre, un bureau, une salle de bain et un WC.oAu premier étage : un deuxiÚme logement composé d'une cuisine, d'un séjour de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.oAu dernier étage : un troisiÚme appartement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'organisation actuelle permet d'accueillir plusieurs familles ou de générer des revenus locatifs intéressants, notamment en haute saison. À l'extérieur, deux espaces de jardin - un cÎté ouest, un autre à l'arriÚre - offrent un vrai confort de vie, apprécié des vacanciers comme des résidents. Emplacement privilégié dans un secteur calme, à deux pas de la plage : un bien rare avec fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32938526)