Iad France - Laurent Bouquerel vous propose : Maison de 4 piÚces - 3 chambres - 3 salles d'eau - Terrain clos de 1160 m² - Allevard Vivre dans une maison qui a une âme, tout en profitant d'une rénovation pensée pour le quotidien : c'est exactement la promesse de cette ancienne grange transformée en maison familiale, où la pierre apparente et les poutres en bois rencontrent de trÚs belles ouvertures contemporaines. La maison se trouve à 1 minute à pied d'un arrêt de bus et des premiers commerces, et à environ 5 minutes à pied du centre-ville d'Allevard. L'environnement est vivant et pratique, tout en permettant de garder un cadre de vie agréable au quotidien. À Allevard, on profite d'un équilibre recherché entre accessibilité et qualité de vie. DerriÚre le portail motorisé, on découvre une parcelle de 1 160 m² entiÚrement clÎturée, arborée avec plusieurs arbres fruitiers et offrant un espace de jeux pour les enfants. La terrasse d'environ 35 m², exposée sud / sud-ouest, prolonge naturellement la piÚce de vie pour les repas dehors dÚs les beaux jours. Un abri de jardin d'environ 15 m² et un appentis complÚtent l'extérieur. CÎté stationnement, la propriété permet de garer facilement jusqu'à cinq véhicules, avec un vrai plus rare à Allevard : un double accÚs grâce à un second portail à l'arriÚre, idéal pour une remorque, un véhicule supplémentaire ou un stationnement plus discret. À l'intérieur, la maison développe 143 m² habitables sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Le charme opÚre immédiatement grâce aux murs en pierre et aux volumes généreux. La piÚce de vie en cathédrale, baignée de lumiÚre, impressionne par sa hauteur et sa façade largement vitrée façon verriÚre. Une mezzanine surplombe cet espace et permet d'imaginer facilement un bureau dédié au télétravail, avec une vue dégagée à travers les grandes baies vitrées. Un vrai confort pour travailler dans un cadre lumineux et inspirant, sans être isolé du reste de la maison. La circulation entre intérieur et extérieur est fluide, portée par ces ouvertures généreuses : ici, on vit au rythme du jardin et des saisons. La cuisine, en U, est ouverte sur l'entrée. Elle a été pensée pour être pratique au quotidien, avec un coin bar mange-debout parfait pour les petits-déjeuners rapides ou les moments conviviaux. Un cellier d'environ 4 m² permet de garder un espace fonctionnel et organisé. CÎté nuit, on compte trois chambres. La suite parentale au premier étage offre un vrai confort avec 26,5 m² pour la chambre, un dressing, et une salle de bain privative de 7,5 m². Les deux autres chambres, de 13,6 m² et 14,8 m², sont idéales pour des enfants ou pour accueillir. Deux salles d'eau supplémentaires, chacune avec douche et WC, facilitent la vie de famille au quotidien. Sur le plan technique, la maison est chauffée par une chaudiÚre fioul Viessmann qui assure aussi l'eau chaude, complétée par un poêle à bois récemment installé dans la piÚce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage bois, l'isolation des murs a été réalisée par l'intérieur, et le bien est raccordé au tout-à -l'égout. La toiture a été refaite il y a quelques années en tuiles béton. Cette maison à Allevard s'adresse particuliÚrement à une famille active en quête d'espace, de lumiÚre et d'un extérieur sécurisé, tout en restant proche des commodités d'Allevard. Si vous recherchez une maison de caractÚre avec un espace de vie spectaculaire et un coin télétravail naturellement intégré, venez la découvrir sur place. LaurentHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bouquerel mandataire indépendant en immo... (gedeon_6727_32939927)