Iad France - Fanny Carceles vous propose : Ancien presbytÚre de caractÚre - Beaux volumes et charme de l'ancien - AllevardDerriÚre sa façade pleine d'histoire, cet ancien presbytÚre dévoile une demeure authentique, lumineuse et chaleureuse, où le charme de l'ancien a été préservé et sublimé. DÚs l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets, ses menuiseries et son magnifique escalier, véritable piÚce maîtresse qui donne le ton et l'âme du lieu. Un intérieur élégant et convivialLa maison offre de superbes espaces de vie, pensés pour le confort et le partage. Le vaste séjour, baigné de lumiÚre, est réchauffé par un poêle à granulés, créant une atmosphÚre douce et accueillante, idéale en toute saison. Les salons, aux proportions généreuses, invitent à la détente et aux moments en famille. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'intÚgre harmonieusement dans l'esprit de la maison. La maison dispose de cinq grandes chambres, lumineuses et au cachet préservé, ainsi que d'un bureau. Les combles, actuellement utilisés en grenier, offrent un véritable potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon les besoins et les projets de chacun. Extérieurs et annexesÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 218 mÚtres carrés, clos et arboré, rare en cOEur de ville. Une cave en sous-sol avec accÚs direct au jardin complÚte les prestations, ainsi qu'un local pour vélos, trÚs pratique au quotidien. La maison a bénéficié de travaux importants au fil des années, permettant d'allier le charme de l'ancien à un confort de vie actuel. Le systÚme de chauffage est performant et entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et maîtrisée (chaudiÚre à granulés) : montant maximum d'environ 7 tonnes / an. Idéalement située au cOEur d'Allevard, la maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractÚre, à la recherche d'un lieu authentique, spacieux et chargé d'histoire. Je vous propose de me contacter directement par téléphone pour organiser ensemble une visite. Pour les personnes ayant besoin d'avoir recourt à un pret immobilier, visite possible uniquement avec un dossier bancaire validé par un organisme bancaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32376694)