Iad France - Romain Gomet vous propose : Maison de ville 4 piÚces à rénover - 97.90 m² habitables - 584 m² de terrain - Fort potentielÀ Terres-de-Haute-Charente (16270), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour donner vie à la maison de vos rêves ou un projet locatif. Intérieur à repenser selon vos enviesConstruite en 1970, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement : o Séjour lumineux bénéficiant d'une exposition esto Cuisine équipée à réorganiser selon vos besoinso Trois chambreso Salle d'eauo Espaces à optimiser pour créer un véritable cocon familialDPE en E / E Une rénovation complÚte est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Extérieurs agréables et pratiquesImplantée sur un terrain de 584 m², la propriété propose : o Jardin à l'arriÚre, idéal pour créer un espace détenteo Garage facilitant le stationnement et le stockageo Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurEnvironnement et commoditésIdéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate : o Écoles maternelle, primaire et collÚgeo Commerces de proximitéo Services du quotidienUn cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Les atouts du bieno Maison à fort potentielo Terrain agréable avec jardino Garageo Environnement calmeo Proximité des écoles et commerceso Possibilité de rénovation complÚte à votre goûtUne belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre serein. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940425)