Iad France - Julien Filliatreau vous propose : Charmante Maison de CaractÚre à Chasseneuil-du-PoitouIdéal pour une Vie de Famille Paisible. Située à Chasseneuil-du-Poitou, cette maison de charme datant de 1800 offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 407 m², cette demeure saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale. À ce bien s'ajoute une autre maison accessible en supplément voir annonce 1970025, il s'agit d'une maison a rénover entiÚrement de 91 m² environ sans compter l'espace des combles (environ 50 m² exploitable). L'ensemble des diagnostics des deux biens ont été établis. Intérieur Accueillant et Fonctionnel : - 3 chambres spacieuses offrant des espaces de rangement, garantissant l'intimité de chacun- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal au quotidien- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille- Salon lumineux et séjour convivial pour des moments de détente agréablesUn Jardin Intimiste pour Profiter des Beaux Jours : Profitez d'un jardin paisible pour vous détendre, partager des repas en extérieur et voir vos enfants jouer en toute sécurité. Un espace extérieur idéal pour les apéritifs entre amis ou les barbecues en famille. Environnement Pratique et Convivial : - À proximité du centre bourg avec ses commerces, tabac, pharmacie, tout à seulement 400m- Parc, restaurants et espaces verts de détente à seulement 500m pour des balades relaxantes- Écoles maternelle et primaire à 1km pour la scolarité de vos enfants- Piscine municipale, stade de foot et skate parc à 1.5km pour des activités sportives variées, sans parler des balades qui vous attendent au moulin d'Anguitard. Équipements et Commodités : - Fibre optique pour une connexion internet performante- Assainissement individuel- Logement bien entretenu avec chauffage par radiateurs électriques ou cheminée selon votre convenance.- Parcelle clÎturée pour plus d'intimité et de sécurité pour vos proches, aucun vis à vis. Ce bien peut convenir pour tout ceux qui ont un projet d'investissement aussi. Vous pouvez également profiter de la deuxiÚme maison à rénover, qui se trouve à coté afin de vous garantir une intimité totale ou un investissement locatif en devenir, ou un local de travail, des chambres pour la famille etc. Cette charmante maison de caractÚre offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de quiétude et de convivialité. Profitez de cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940666)