Iad France - Sarah Brami vous propose : À Poissy - Luminosité, calme et proximité gare : découvrez ce 4 piÚces avec balcon ! Dans le quartier recherché de La BruyÚre à Poissy, à seulement 10 minutes à pied de la gare (RER A et ligne J), venez découvrir cet appartement 4 piÚces de 69 m², idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre une belle luminosité, des volumes agréables et un agencement fonctionnel, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. L'appartement se compose de : o Une entrée avec rangementso Un séjour lumineux avec espace salle à mangero Une cuisine indépendante aménagée et équipéeo Deux chambres confortableso Une salle d'eauo WC séparésVous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des beaux jours et d'un moment de détente en extérieur. Pour votre confort : o Une cave en sous-solo Une place de stationnement au sein de la résidenceLes atouts qui font la différence : ? Gare de Poissy (RER A / ligne J) à 10 min à pied? Arrêt de bus à 1 minute? Commerces, écoles et services à proximité immédiate? Résidence sécurisée avec digicode? Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, idéale pour les promenades? Arrivée future du tramway T13, valorisant encore le secteur? Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature.? Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Brami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 893803056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940780)