Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Maison normande de charme de 125 m² À seulement 10 minutes de Conches-en-Ouche, laissez-vous séduire par cette authentique maison normande à colombages, mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre 125 m² habitables dont 95 m² de maison et 30 m² de dépendance, sur un superbe terrain arboré de 3 591 m², véritable havre de paix. Une maison pensée pour le confort, dÚs l'entrée, le charme opÚre. Le rez-de-chaussée propose :     o    Un séjour chaleureux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées cocooning    o    Une cuisine aménagée et équipée    o    Une salle à manger accueillante    o    Une superbe véranda baignée de lumiÚre, exposée plein sud, véritable piÚce de vie ouverte sur le jardin    o    Un WC indépendantÀ l'étage :     o    Une piÚce paliÚre pouvant faire office de bureau ou coin lecture    o    Une salle de douche avec WC    o    Une chambre indépendante    o    Deux chambres en enfilade, idéales pour créer une suite parentale avec dressing ou un espace enfants modulableConfort moderne : maison équipée d'une chaudiÚre hybride pompe à chaleur / gaz, garantissant un chauffage économique, performant et adapté à toutes les saisons. Des extérieurs aux multiples possibilitésLa propriété dispose :     o    D'un bâtiment indépendant avec cuisine d'été, espace de rangement et piÚce aménagée (pouvant servir à l'avenir d'atelier, de studio, pour une activité libérale ou logement d'appoint)    o    D'un carport pouvant accueillir deux véhicules    o    D'une piscine couverte et chauffée, pour profiter des baignades en toute saison    o     Trois autres bâtiments : atelier de rangement, garage, abris de jardinPourquoi vous allez l'aimer ? ? Son authenticité normande? Son environnement paisible? Ses volumes généreux? Son potentiel d'aménagement? Son terrain exceptionnelUn lieu de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940800)