Iad France - Emilie Prom vous propose : Charmante maison à rénover sur vaste terrain ! Cette maison atypique datant de 1801 a un véritable potentiel dans la charmante commune de Saint-Paul. Avec 151 m² de surface habitable sur un terrain de 2231 m², cette propriété offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier WC. Chaque piÚce dévoile de beaux espaces avec la pierre préservée. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, une salle de bain supplémentaire, un dressing et un WC. Les possibilités de réaménagement sont multiples pour créer un espace de vie à votre image. Le vaste terrain arboré offre un cadre bucolique où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Une partie grange sous l'habitation est également présente, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un pigeonnier en pierre se trouve également sur la parcelle. Un appentis pour y garer votre véhicule. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison possÚde un potentiel inestimable pour devenir une résidence familiale chaleureuse et accueillante. Situé dans un environnement rural calme, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable sur la commune de Saint-Paul, avec commerces et services de proximité au bourg (boulangerie, coiffure, agence postale, école). Les services du quotidien sont complétés par Espagnac, Laguenne-sur-Avalouze et Tulle, rapidement accessibles. Bonne desserte par les routes départementales D26 et D10, avec proximité de la D1089 et accÚs à l'A89 via Tulle-Est et Tulle-Nord. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à cette maison chargée d'histoire et de caractÚre. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940813)