Iad France - Florian Bodevin vous propose : Maison individuelle 6 piÚces - Double jardin sans vis-à -vis - Savigny-le-TempleSituée dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle d'environ 103 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située à proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison combine parfaitement qualité de vie et praticité. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, parfait pour déposer manteaux, chaussures et équipements du quotidien. Un WC indépendant complÚte ce niveau. Vous accédez ensuite à une piÚce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le double séjour, créant un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse exposée sud / ouest s'ouvre naturellement sur le jardin. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur avec deux jardins sans aucun vis-à -vis : un jardin à l'avant, accueillant, et un jardin à l'arriÚre, plus spacieux, idéal pour les moments de détente en famille. Exposé sud / ouest, le jardin arriÚre bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Cadre exceptionnel : possibilité de créer un accÚs privé direct depuis le jardin vers un espace de promenade menant à un lac, offrant un environnement naturel, paisible et particuliÚrement recherché. La partie nuit située à l'étage propose 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec une mezzanine complÚte le bien, offrant stationnement et un espace de rangement supplémentaire. CÎté confort : Chauffage individuel au gaz et poêle à bois, pour un intérieur chaleureux et économiqueAtout économique supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité, générant un revenu annuel moyen compris entre 1 000 € et 1 300 €.Ce bien offre également un beau potentiel de personnalisation, idéal pour créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité dans un secteur prisé.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940899)