Iad France - Tiffany Segarra vous propose : Le Cannet - Propriété de caractÚre 210 m² avec dépendance -- Quartier des MouliÚres Située dans un environnement privilégié de Le Cannet, sur un superbe terrain de 1 498 m², cette propriété pleine de charme développe 210 m² habitables et offre un fort potentiel familial et locatif. Une maison principale chaleureuse et lumineuse - 166 m²DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer, véritable atout charme de la maison. Dépendances & potentiel locatifLa propriété comprend également : oUn T2 / 3 indépendant de 44 m² en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonniÚre ou pour accueillir famille et amisoUn chalet climatisé avec salle d'eau, offrant une solution supplémentaire d'hébergement ou d'espace professionnelLes panneaux photovoltaïques génÚrent plus de 2 000 € de revenus annuels, un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien. Extérieurs & cadre de vieLe grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, potager, pool house...).Vous profiterez également d'une piscine hors sol chauffée pour prolonger la saison estivale. Un fort potentiel à révélerQuelques travaux permettront de moderniser et personnaliser cette propriété afin d'en faire une résidence principale d'exception ou un investissement à forte rentabilité sur le secteur recherché du Cannet. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Segarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 790723829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940958)