Iad France - Emilie Vincent vous propose : Maison familiale 4 chambres sans travaux avec dépendance - Quartier pavillonnaire des PrimevÚres à Sevran. Implantée dans un environnement calme et familial, à quelques minutes des écoles (J. Perrin / C. Bernard), des transports (RER B accessible en 10 à 15 minutes à pied ou en bus), des espaces verts et des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie équilibré, particuliÚrement adapté aux familles et aux jeunes actifs. Une maison pensée pour un usage immédiat pour vos besoins actuels tout en permettant d'anticiper les évolutions de vie (agrandissement de la famille, travail à domicile).DÚs l'entrée, le bien propose une organisation fonctionnelle permettant une installation rapide sans contrainte : - Séjour lumineux avec cheminée pour un espace de vie chaleureux- Cuisine équipée pratique et bien agencée- 4 chambres confortables dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d'usage (famille, télétravail, chambre d'appoint)- Salle d'eau et espaces optimisés pour le quotidienUn potentiel d'usage complémentaire immédiat grâce à sa dépendance aménagée de 18 m² : - Bureau indépendant pour télétravail ou espace pour une activité libérale- Studio d'appoint- Possibilité de revenu complémentaireDes prestations pratiques recherchées : - Garage avec porte motorisée tout comme le portail- Stationnement pour plusieurs véhicules, élément différenciant dans le secteur- Maison entretenue, sans travaux à prévoir- Taxe fonciÚre maîtrisée : 1480 €Le bien bénéficie d'une localisation stratégique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité pour concilier qualité de vie locale et mobilité vers les bassins d'emploi (Paris, Roissy, zones d'activités), renforcé à moyen terme par les évolutions du réseau de transport. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant : - une maison prête à vivre sans coût supplémentaire,- un cadre sécurisé pour une vie de famille,- un bien évolutif intégrant des usages multiples,- un équilibre entre budget, surface et localisation. À découvrir rapidement ! Chers confrÚres agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941009)