Iad France - Elisabeth Beaubois vous propose : Etudiant, investisseurs location longue ou courte durée, cet appartement de 38 m² situé au deuxiÚme étage d'un immeuble typique du centre historique est pour vous ! Appartement plein de cachet qui bénéficie d'un accÚs par une cour fermée, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et transports. (Place du vieux marché à 2 pas).L'entrée dessert une cuisine dînatoire fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous découvrirez ensuite une belle piÚce de vie de 20 m², lumineuse et modulable, offrant un espace salon, un coin nuit et un bureau selon vos besoins. Actuellement exploité en location saisonniÚre (Airbnb), avec un rendement optimal, le logement convient également parfaitement pour une location longue durée, un étudiant ou un primo-accédant. Les atouts :     o    Emplacement idéal, au cOEur du centre-ville de Rouen    o    Charme de l'ancien préservé    o    Faibles charges de copropriétéUne belle opportunité pour vivre ou investir dans le Vieux Rouen, ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Beaubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 537697708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32799523)