Iad France - Sofia JOSWIAK vous propose : Située dans le charmant village de Féricy, à seulement 15 minutes de Fontainebleau, cette maison ancienne de 115 m² séduira les amoureux d'authenticité et de calme. DÚs l'entrée, vous découvrez un superbe salon de plus de 30 m², chaleureux et plein de cachet, avec ses pierres apparentes, poutres et poêle à bois, offrant une atmosphÚre conviviale et accueillante. Dans le prolongement, une grande cuisine - salle à manger de plus de 26 m², baignée de lumiÚre, constitue un véritable espace de vie familial. Le rez-de-chaussée propose également une piÚce polyvalente de plus de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez : oDeux chambresoUne seconde salle d'eau avec WCoUne troisiÚme piÚce indépendante pouvant être utilisée en chambre d'appoint, bureau ou espace enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1200 m², exposé sud-ouest, un véritable havre de paix. Un atelier, un abri de jardin ainsi qu'une magnifique cave en pierre viennent compléter ce bien.? Confort & prestationsoChauffage gaz avec chaudiÚre à condensation + poêle à boisoToiture refaite récemmentoDPE : D. Prise dédiée pour recharge véhicule électrique oEnvironnement calme, village recherché? Ce qu'on aimeoLe charme de l'ancien (pierres, poutres, ambiance chaleureuse)oLes beaux volumes des piÚces de vieoLa luminositéoLa terrasse et le jardinoLa possibilité de vivre de plain-pied? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882363468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941193)